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新浪樂居訊(實習編輯 鐘東榮)2月26日，當許多網友正抱怨著“節後上班綜合癥”時，佛山政府就開始發力賣地。這宗位於南海區黃岐渤海路地段1.77萬㎡地塊，具備引發房企爭奪的先天條件，但最終僅以1.3億元底價拍出，平淡地拉開3月佛山土地市場大幕。

3月擬推商住地24.8萬方

3月土地市場平淡開局 懶羊羊推出6宗商住地



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/12045978011772278590636.shtml

相對於3月推地“懶羊羊”，佛山政府在春節前賣地方面可謂是“卯足瞭勁”力求過個好年。2月佛山擬出讓17宗商住地，除其中兩宗地流拍外指南信貸任何問題免費諮詢，其餘15宗地均成功出讓，賣地收入27.8億元，相當於1月賣地收入的23倍!還不乏保利、越秀、長信等品牌房企出手拿地，振奮市場信心，個別地塊還出現小幅溢價。

可是節前賣地“光鮮”背後，又有很多小插曲。例如2月賣地收入對比2014年同期來說，其實下跌瞭31%。在15宗成功出讓的地塊中，僅裡水鎮太行路地塊和桂瀾路東地塊分別溢價5.1%和7.8%，其餘13塊地塊均以底價成交。二次出讓的禪城市東路重點地塊甚至自降身價1.51億，最終以底價覓得越秀地產佳婿。

面對即將到來的3月，佛山政府一改2月幹勁十足的狀態，土地市場春節過後像得瞭假後綜合癥般，一幅“懶洋洋”的景象，變化之快令人大跌眼鏡。截止到2月28日，3月佛山擬出讓6宗商住地，合計面積為24.8萬㎡，出讓面積與2月份相比減少56.8%，同比2014年3月增長21%。

3月出讓的6塊商住地中，南海區和三水區各占3塊，禪城、順德、高明三區均未有“閨女”待字閨中。此前廣州力訊投資方藝光曾對佛山近段時間土地市場狀況發表瞭自己的看法，他認為現今整體市場環境並不理想，政府為瞭把地塊以更理想的價格出讓，可能把會一些重點地塊留到五一等重要節點再推出。至於3月土地市場出讓地塊數量驟然減少是否緣由於此，還有待時間檢驗。

雖然3月份佛山土地市場出讓土地較少，但仍有多宗地塊值得我們關註。其中，大瀝泌沖沿江路地段6.47萬㎡商住地3月12日出讓。這是元旦以來，大瀝推出的最大規模、起始總價最高的地塊,起拍樓面地價約為5921.06元/㎡。該地位於沙面新城附近，臨近海北中學、沙面新城遊泳場、城際·海北廣場等設施，周邊配套設施完善。

另一方面，三水區延續2月“一往無前”的推地氣勢，一口氣推出瞭3宗大面積商住地，3宗地塊皆處於三水區西南街道，合計面積達17.7萬㎡。小編春節期間曾路過這三宗地塊附近，深感滄海桑田變化之快。幾年前，這片區域還是一片廠房，而今卻已征收完畢正在平整土地，三月份便有地塊準備出讓。從此推算，預計今年該區域還將有更多地塊陸續推出。

去年南莊重點推介的綠島湖地塊的出讓結果也讓人黯然傷神蘆洲區二胎房貸。“南莊那塊地咋就沒消息瞭，現在市場有這麼淡嗎?”某同行昨日向小編問道。南莊綠島湖3.68萬㎡商住地原定於2月6日拍賣，最終卻在2月4日悄然取消掛牌。新浪樂居也曾對該地進行報道，深究個中緣由，業內人士甚至發出該地是賣不出還是政府不舍得賣兩種聲音。[新聞回顧]



內容來自sina新聞

節前土地市場光鮮背後有隱憂

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