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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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  會議提出,由國土部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責,基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺"四統一"。

  在國土部法律中心副主任佟紹偉看來,首次明確瞭不動產登記的責任部門,也是中國不動產登記制度的一大進步。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/08072506101.shtml

  實際上,早在今年5月,國土部副部長胡存智就曾表態,建立不動產登記制度,是本輪國務院機構改革和職能轉變中三大基礎性制度建設工作之一,也是完善中國社會主義市場經濟體制的一個重要內容,並稱有望在明年6月底前出臺不動產登記條例,並實施不動產統一登記制度。

  "此前,我國不動產登記都是分散在各主管部門。"佟紹偉介紹,比如耕地、草原、林地、海域使用權等又在不同部門;許多城市,實行房、地分開登記等。在實際執行中,常常會出現部門信息無法共享甚至利益沖突問題。

  "按照國土部的計劃,目前正在建立一個國傢、省、市、縣四級聯網共享土地登記信息動態監管系統。"上述國土部相關人士介紹,各地要把土地登記數據電子化並建立數據庫,以這個系統為平臺,加快推動土地登記信息聯網共享,突破登記"信息孤島"。本月初,這一系統已進行瞭四級聯通試運行。

  行業管理和不動產交易監管等職責繼續由相關部門承擔。各地在中央統一監督指導下,結合本地實際,將不動產登記職責統一到一個部門。

  此外,會議還提出,要建立不動產登記信息管理基礎平臺,實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享,消除"信息孤島"。

  實際上,早在2007年頒佈實施的《物權法》就已明確"國傢對不動產實行統一登記制度",但這一規定幾年來一直隻是空中樓閣。

  北京大學法學院房地產法研究中心主任樓建波認為,指定一個責任部門免除瞭多龍治水的弊端。從城鄉統一的角度看,最終定由國土部負責比較合適。因為國土部涉及到農村土地等不動產,比住建部等其他部委更具基礎性。

不動產登記歸口國土部 將建信息動態監管系統

  11月21日,21世紀經濟報道記者從國土部相關人士處獲悉,國土部正在緊張籌備不動產登記制度建設的有關工作。

  在佟紹偉看來,不動產登記制度仁愛鄉二胎房屋銀行的建設將是完善土地市場監管體系、提升土地參與宏觀調控能力的有效支撐。

  多位市場人士在接受21世紀經濟報道記者采訪時認為,不動產登記將為房地產稅落地鋪路。北京大嶽咨詢有限責任公司總經理金永祥表示,不動產登記系統及房屋價值動態評估系統,是房產稅全面開征的兩大必要技術前提。目前,一二線城市的房屋價值動態評估系統在網簽後正在逐漸完善。

內容來自sina新聞



  11月20日,國務院總理李克強主持召開國務院常務會議,決定整合不動產登記職責,將分散在多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔。
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