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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??城區:兩新城有樓盤低到6字頭

??記者采訪發現,本月順德約有11個新盤推出。這11個新盤基本上集中在北滘、容桂這兩個區域,而龍江——樂從305國道線上也有新項目亮相。產品主要以洋房和公寓為主。

內容來自sina新聞

??值得留意的是,在放開限購、央行降息之後,順德在年末的時候竟然有兩新盤同時推出公寓產品。其中一個是位於龍江的奧斯汀公寓,另外一個是位於陳村的太平洋廣場太鼎中心。

??新盤:12月順德11新盤入市

??“兩大新城”——順德新城和佛山新城是順德樓價的制高點。在順德新城,12月6日,備受矚目的順德地王樓盤——碧桂園鉆石灣開盤,出售的是別墅產品。據銷售人員透露,均價僅為13000元/平方米。該項目是目前順德中心城區最大的別墅豪宅項目之一。對於9.34億元拿地,折合樓面價為8128元/㎡的碧桂園鉆石灣,此次開盤僅售這個價格,也是蠻拼的。龍湖地產春江名城前期做瞭充分“暖場”,通過星夜開盤的方式吸引人流,但令不少消費者意外的是,該樓盤均價約8300元/平方米,屬於中心城區中價格較低的項目。

??連接“佛山新城”與“順德新城”的勒流最近也是新貨不斷。繼一期組團兩年前熱銷之後,勒流當地大盤凱茵花園也於12月6日推出二期聖淘沙組團雙水景樓王單位,開售均價為5980元/平方米。

雅居樂新城灣畔小區。

??另外,均安鎮的柏濤灣豪園推出的3、4座洋房,戶型為78~117平方米二、三房單位,目前均價約為4700元/平方米。杏壇鎮中心的濤匯豪庭推出的高層大宅和別墅產品,屬於當地高端社區,目前也在加緊推量過程,產品是160~180平方米洋房單位。

??上個周六佛山新圖書館剛剛開館,吸引瞭上萬市民的目光,也帶動瞭市民對佛山新城樓盤的關註。不少人是首次來到佛山新城,對周邊樓盤抱有濃厚興趣,想瞭解該區域有哪些筍盤。雅居樂新城灣畔,正在推售4座新品,戶型涵蓋117-133㎡的三到四房,而價格方面又一次突破瞭新城的價格底線,開發商最近打出瞭“6字頭起”的招牌,而此前佛山新城樓盤的均價普遍在10000元/㎡左右。

??購房者在建築面積約定時僅僅用多退少補、按實結算來約定面積問題時容易產生糾紛。在填寫暫測面積時除瞭要填上總建築面積外,也要將套內面積和公用分攤面積填上。

??中北部:鎮街盤低價放量

??文/佛山日報記者 呂金生

??還有12天2014年就正式告別。在年末最後一波放量沖刺中,順德不少樓盤繼續以價換量,借此吸引各路土豪。整體來看,順德兩個新城價格是十分堅挺的,但最近優惠也多多,而中北部街鎮樓盤在悄然發力,很多打出低至4字頭、5字頭作為“招牌”。

??而在北滘,12月7日,美的翰城開盤,推出瞭200套85-145平方米毛坯洋房,以最低6字頭起售。據銷售人員透露,該價格吸引瞭不少買傢。因為此前該項目的精裝修產品最低烏日區土地貸款期數也要7字頭,均價在9字頭。

順德年底11新盤將入市 多盤任性 放價

??北滘是順德12月新盤入市的“大戶”,包括的項目有雅居樂英倫首府、美的瀚城、順德碧桂園春天裡組團。這三個盤的主打產品基本上是以100~160平方米中大戶型為主。而容桂推出的新盤截然相反,目標針對剛需客戶為主,凱藍濱江公館12月底首推1、2座新品,面積涵蓋70-126平方米;順德時代傾城也預計本月底開售1-6座,主打套內面積為60-96平米的兩至四房。

佛山新城保利東灣小區。/佛山日報記者 周春 攝

??買房小助手

??簽合同,這些問題要留心

??1、查看“五證”、“二書”2胎化

??“五證”是一個合法正規的房地產開發商,必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”,是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》;“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,這也是法律對銷售方的基本要求。

??2、買期房要註意建築面積的約定

??接近年末,除瞭中心城區外,順德各鎮街推盤勢力強勁,倫教、勒流、杏壇和均安等都在頻頻發力。

??3、註意約定違約責任

??承擔責任的違約事項包括:簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房,不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。消費者在約定時要註意違約責任的平等性。

??12月順德區部分在售樓盤

??制表/孫小蘭



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/08355951504738108623991.shtml

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