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內容來自sina新聞
樓盤成交淡季現回暖 庫存高企開發商不敢漲價
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/07554337308.shtml
本報訊(記者謝東波)在售樓部冷清幾個月後，武昌一主推大平層的樓盤近兩周來電來訪人數突然猛增，其主推的200餘平米以上的房源，上周末兩天就賣出30多套，比此前一個月的銷量還多。類似的情況，在光谷、四新等區域也表現明顯。昨天，房價點評網發佈的監測數據顯示，武漢樓市近兩周成交量呈現淡季回暖跡象，但因樓市庫存高企，以價換量仍是下半年樓市主旋律，房價暫時不會出現大幅波動。
數據顯示，上半年武漢商品住宅新增供應近一千萬平米，同比增長41%，供求比達到1.45：1，市場呈現供大於求態勢。同時，目前武漢商品住宅存量已達到1500萬平米，消化時間需要13個月左右，房企去庫存壓力較大。近期，武漢樓市開始回暖。上周，武漢開盤和加推樓盤達10個，而此前每周通常為三五個。同時，一些樓盤價汽車貸款易借格出現小幅回調，但多是取消瞭原有的特價房和優惠折扣，價格暫未出現明顯上漲。
房價點評網首席分析師吳洋分析，武漢8月中下旬會有較多項目入市，部分區域的成交量將上升，但因為庫存壓力較大，總體房價將保持平穩，量升價穩將是樓市主鼓山區土地貸款率利最低銀行旋律。針對不少樓盤的漲價沖動，吳洋建議，樓市量價顯著變化將在庫存消化一定階段後才會出現，時間預計是今年底或明年初，當前是開發商以價換量的最佳時期。
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